同じ新築建売を複数社が掲載する理由｜どの不動産会社から買うべき？

物件について

同じ新築建売住宅が複数の不動産会社に掲載される理由と、仲介手数料・サポート内容・購入窓口の違いを解説します。

同じ物件が何件も出てくる理由

新築建売住宅を検索していると、同じ外観写真、同じ住所、同じ価格の物件が複数掲載されていることがあります。

これは、一つの新築住宅を複数の不動産会社が紹介しているためです。

新築建売住宅では、建物を建築して販売する売主と、購入希望者を案内する仲介会社が別になっているケースがあります。

同じ物件であれば、基本的に購入する土地と建物は同じです。

しかし、仲介会社によって異なる部分があります。

代表的なのが仲介手数料です。

また、住宅ローンの相談、物件調査、契約内容の説明、引渡しまでのサポートにも違いが生じます。

いいえ。仲介会社が受け取る手数料は、法令上の上限の範囲内で定められます。

同じ物件であっても、仲介手数料が発生する会社と、無料で紹介する会社がある場合があります。

例えば、物件価格3,000万円で、全額が仲介手数料計算の対象となる取引の場合、一般的な上限額の計算例は税込105万6,000円です。

一方、不動産antでは、仲介手数料無料の対象となる新築建売住宅について、買主様からの仲介手数料をいただかないサービスを提供しています。

仲介手数料は大きな費用ですが、それだけで仲介会社を選ぶ必要はありません。

物件のリスクをきちんと説明してくれるか、契約条件を理解できるように案内してくれるかも大切です。

同じ物件を購入する場合でも、どの会社に相談するかによって購入時の費用やサポート内容が異なる場合があります。

物件価格だけでなく、仲介手数料とサービス内容を比較することをおすすめします。

新築建売住宅の購入について分からないことはありませんか？

「この物件を買って大丈夫？」
「住宅ローンはいくらまで組める？」
「購入すると総額いくら必要？」
「この物件も仲介手数料無料になる？」

物件探しを始めたばかりの方も、すでに気になる物件がある方もお気軽にご相談ください。

気になる物件がある場合は、物件URLやスクリーンショットを送っていただくだけでもOKです。

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